ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
заключения договора комиссии с использованием
Интернет-ресурса www.аренда.бел.
г.Минск 15.11.2017 г.
Настоящая Публичная оферта представляет собой официальное предложение общества с ограниченной ответственностью «Рентлэнд» в лице управляющего Семилетова Валерия Станиславовича, действующего на основании договора № 1/У от 13.09.2017, именуемого в дальнейшем «Комиссионер», в отношении заключения договора комиссии с использованием Интернет-ресурса www.аренда.бел. и выражает намерение Комиссионера заключить Договор комиссии на условиях настоящей Оферты с любым лицом, которое осуществляет Акцепт Оферты.
1. Термины и определения
«Акцепт Оферты» — полное и безоговорочное принятие настоящей Оферты путем осуществления действий, указанных в пункте 3.5. Оферты.
«Договор комиссии» — договор, заключенный между ООО «Рентлэнд» (Комиссионер) и собственником имущества (Комитент) на условиях настоящей Оферты посредством её Акцепта, дающий право ООО «Рентлэнд» по поручению Комитента от своего имени, но за счет Комитента, за вознаграждение совершать сделки, направленные на сдачу в аренду имущества, принадлежащего Комитенту и размещенного Комитентом на ресурсе www.аренда.бел. посредством создания объявления.
«Имущество» -- любое движимое имущество, принадлежащее Комитенту (Пользователю) на праве собственности или ином праве, дающем право Комитенту (Пользователю) совершать сделки по сдаче в аренду указанного имущества.
«Комитент» — пользователь, являющийся физическим лицом, заключивший с ООО «Рентлэнд» договор комиссии посредством акцепта публичной оферты заключения договора комиссии с использованием
Интернет-ресурса www.аренда.бел.
«Личный кабинет» — персональное пространство пользователя Интернет-ресурса www.аренда.бел. на защищенных страницах сайта аренда.бел. Учетная информация Покупателя — уникальное имя (логин) и пароль для входа на защищенные страницы Сайта.
«Оферта» – настоящий документ «Публичная оферта», опубликованный в сети Интернет по адресу «Публичная оферта», т.е. адресованное Пользователям Интернет-ресурса www.аренда.бел. предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение ООО «Рентлэнд» считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
«Пользователь» -- любое физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, посетившее Интернет-ресурс www.аренда.бел как прошедшее так и не прошедшее регистрацию на Интернет-ресурсе www.аренда.бел.
«Сайт Комиссионера» – информационный ресурс, принадлежащий Комиссионеру, и размещенный в сети Интернет по адресу www.аренда.бел .
2. Предмет договора
2.1. Комиссионер обязуется от своего имени, но за счет Комитента за вознаграждение совершать сделки направленные на сдачу в аренду имущества, принадлежащего Комитенту и размещенного Комитентом на ресурсе www.аренда.бел посредством создания объявления.
2.2. В рамках настоящего договора Комиссионером могут предоставляться дополнительные услуги (платные сервисы), перечень, условия оказания, размеры и порядок оплаты которых размещается Комиссионером на ресурсе www.аренда.бел.
2.3. Для целей идентификации Комиссионера на ресурсе www.аренда.бел., в информационных сообщениях и переписке с Пользователем используются следующие наименования и обозначения: Аренда, Аренда.бел, Рентлэнд и производные указанных слов.
2.4. Пользователь соглашается с условиями Политики конфиденциальности размещенной по адресу: «Политика конфиденциальности» и предоставляет Комиссионеру право получать, хранить, обрабатывать, использовать и раскрывать персональные данные Пользователя на условиях Политики конфиденциальности.
3. Порядок заключения договора
3.1. Настоящий Договор является публичным договором (статья 396 Гражданского кодекса Республики Беларусь), в соответствии с которым Комиссионер принимает на себя обязательство по заключению договора комиссии на ресурсе Аренда.бел в отношении каждого Пользователя, обратившегося к Комиссионеру для сдачи в аренду имущества, принадлежащего Пользователю, с использованием ресурса www.аренда.бел., на условиях, установленных законодательством, настоящим договором и (или) Правилами размещения объявлений (далее – Правила), являющимися приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Размещение текста настоящего Договора на ресурсе Аренда.бел является публичной офертой Комиссионера в соответствии с пунктом 2 статьи 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь, на основании которой Комиссионер заключает Договор с любым из Пользователей, являющимся физическим лицом, который выразит согласие на его заключение в установленном законодательством и настоящим договором порядке.
3.3. В соответствии с пунктом 3 статьи 404 и пунктом 3 статьи 408 Гражданского кодекса Республики Беларусь настоящий Договор считается заключенным в простой письменной форме с момента прохождения Пользователем (комитентом) процедуры регистрации и (или) при подаче объявления на ресурсе Аренда.бел.
Пользователь (комитент) одновременно с регистрацией и (или) подачей объявления на ресурсе Аренда.бел подтверждает свое безусловное согласие на принятие и выполнение условий настоящего Договора.
3.4. Заключение настоящего Договора производится в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь посредством принятия Пользователем (комитентом) условий настоящего Договора не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом без каких-либо оговорок и исключений.
В случае несогласия Пользователя с какими-либо из положений настоящего Договора Пользователь (комитент) не вправе осуществлять регистрацию, подавать объявления и использовать какие-либо иные сервисы ресурса Аренда.бел.
3.5. Письменная форма Договора считается соблюденной при условии соблюдения порядка акцепта согласно п. 3.3 Договора, 3.4. настоящего договора.
3.6. Местом заключения договора Стороны признают местонахождение Исполнителя.
4. Принятие и возврат имущества
4.1. Имущество, предоставляемое Комитентом Комиссионеру, является собственностью Комитента, и последний несет все риски в случае гибели и/или ухудшения, повреждения Имущества по обстоятельствам, не зависящим от Комиссионера.
4.2. Моментом предоставления Комитентом Имущества Комиссионеру для сдачи в его в аренду является подача Комитентом на ресурс www.аренда.бел. объявления с соблюдением Правил размещения объявлений, являющихся неотъемлемым Приложением к настоящему договору, и размещение указанного объявления Комиссионером на ресурсе www.аренда.бел.
4.3. Размещение Комитентом объявления на ресурсе Аренда.бел осуществляется путем заполнения в соответствующем разделе ресурса Аренда.бел специальной формы с обязательным указанием информации об объекте рекламирования, своих контактных (в необходимых случаях – регистрационных) данных и иной обязательной информации, предусмотренной данной формой.
4.4. Информация, размещаемая Комитентом при подаче объявления об аренде на ресурсе Аренда.бел, должна являться точной, полной и достоверной, а также безусловно соответствовать иным требованиям, предусмотренным Договором, Правилами и (или) инструкциям Комиссионером, размещаемым на ресурсе Аренда.бел.
4.5. Комитент обязан подавать объявления в отношении только качественного Имущества, соответствующего требованиям законодательства Республики Беларусь и обычно предъявляемым требованиям к такого вида Имуществу.
Все недостатки Имущества должны быть указаны в объявлении. В случае наличия недостатков Имущества, не указанных Комитентом в объявлении, последний самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами, в отношения с которыми вступит Комиссионер в интересах Комитента.
4.6. Комитент обязан поддерживать информацию в объявлении, размещенном на ресурсе Аренда.бел в актуальном состоянии, в том числе немедленно вносить информацию об изменении стоимости аренды Имущества, о наличии (доступности) Имущества.
4.7. Имущество находится у Комитента вплоть до передачи его третьему лицу, с которыми Комиссионер заключит договор аренды указанного Имущества от собственного имени, но в интересах Комитента, и после возврата Имущества третьим лицом Комитенту. Риски случайной гибели и/или ухудшения, потери Имущества несет Комитент.
4.8. Передачу имущества третьему лицу, с которым Комиссионером заключен договор аренды в интересах Комитента, осуществляет непосредственно Комитент в срок согласованный между Комитентом и третьим лицом. В момент передачи Комитент должен зафиксировать состояние имущества, все его недостатки, существующие на момент передачи.
4.9. Приемку имущества от третьего лица, с которым Комиссионером заключен договор аренды в интересах Комитента, осуществляет непосредственно Комитент. В момент приемки Комитент должен зафиксировать состояние имущества, все его недостатки, существующие на момент приемки.
4.10. Возврат Имущества Комитенту от Комиссионера производится путем удаления объявления Комитента в отношении этого имущества, размещенного на ресурсе www.аренда.бел.
4.11. В период размещения информации об Имуществе Комитента в Объявлениях на ресурсе Аренда.бел, Комитенту запрещается заключение договоров с третьими лицами в отношении указанного Имущества.
4.12. Комитент обязуется осуществлять расчеты по сделкам, заключенным на ресурсе www.аренда.бел. только с использованием программного обеспечения для расчетов, установленного на данном ресурсе.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Комиссионер обязуется:
5.1.1. приступить к исполнению договора комиссии только при одновременном наличии следующих обстоятельств:
- Пользователь (комитент) указал все необходимые (обязательные) сведения в объявлении;
- Пользователь (комитент) осуществил акцепт Оферты;
- Пользователь (комитент) заключен с ОАО «Белгазпромбанк» договор о приеме и перечислении платежей.
5.1.2. от своего имени, но за счет Комитента за вознаграждение совершать сделки направленные на сдачу в аренду имущества, принадлежащего Комитенту и размещенного Комитентом на ресурсе www.аренда.бел. посредством создания объявления;
5.1.3. размещать на ресурсе www.аренда.бел. объявления, поданные Комитентом с соблюдением Правил размещения объявлений;
5.1.4. обеспечивать конфиденциальность информации, предоставленной Комитентом, за исключением случаев, когда предоставление доступа к такой информации для третьих лиц является необходимым либо является обязательным в силу требований законодательства Республики Беларусь;
5.1.5. оплачивать за Комитента за его счет подоходный налог;
5.1.6. информировать Комитента об изменении условий настоящего Договора путем размещения соответствующей информации на ресурсе www.аренда.бел.;
5.1.7. принятое на себя поручение Комиссионер обязан исполнить на условиях в соответствии с указаниями Комитента, которые указаны Комитентом в объявлении, размещенном на ресурсе www.аренда.бел.
5.2. Комиссионер вправе:
5.2.1. самостоятельно изменять Сайт Комиссионера, определять состав, содержание, периодичность размещения (обновления) информации на нем, осуществлять модерацию Сайта, вводить новые виды пакетов услуг и отдельных услуг, изменять условия, стоимость, способы оплаты и порядок оказания услуг;
5.2.2. приостановить действие договора в случае нарушения Комитентом условий Договора – на период до устранения нарушений.
5.2.3. отказать Комитенту в размещении материалов, предоставленных Комитентом, на Сайте Комиссионера, если сочтет, что характер или содержание информации, содержащейся в них, нарушает действующее законодательство Республики Беларусь, носит оскорбительный характер, нарушает права и законные интересы других лиц либо противоречит условиям настоящей Оферты;
5.2.4. планово либо внепланово изменять технические характеристики и параметры программно-технических средств, задействованных в функционировании ресурса www.аренда.бел., в случае, если такие изменения направлены на поддержку работоспособности программно-технических средств либо на улучшение их функционирования, в том числе с временным приостановлением оказания услуг;
5.2.5. привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по Договору, а также использовать услуги/работы третьих лиц, которые необходимы для обеспечения надлежащего оказания услуг, предусмотренных Договором;
5.2.6. направлять информационные сообщения на электронный адрес, указанный при регистрации, а также на мобильный телефон Комитента;
5.2.7. информировать Пользователя об изменении условий настоящего Договора путем размещения соответствующей информации на ресурсе Аренда.бел;
5.3. Комитент обязуется:
5.3.1. соблюдать условия Договора, а также оплачивать комиссионное вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных Договором;
5.3.2. регулярно изучать информацию, касающуюся порядка размещения объявлений, размещенную на Сайте Комиссионера;
5.3.3. указывать достоверную информацию о себе, контролировать ее актуальность;
5.3.4. не использовать Сайт Комиссионера для распространения информации, содержание которой противоречит законодательству Республики Беларусь либо нормам международного права;
5.3.5. передавать Комиссионеру только то имущество, в отношении которого у Комитента существует право собственности или иное право, позволяющее ему предоставлять данное имущество в аренду или передавать Комиссионеру, т.е. право распоряжаться имуществом;
5.3.6. передавать Комиссионеру только качественное Имущество, соответствующее требованиям законодательства Республики Беларусь и обычно предъявляемым требованиям к такого вида Имуществу;
5.3.7. Указывать в объявлении все недостатки Имущества или иные характеристики, относящиеся к свойствам Имущества;
5.3.8. соблюдать конфиденциальность переданных Комиссионером в течение всего срока действия Договора пользовательских данных (имя пользователя, пароли, ссылки) и не передавать их третьих лицам. Если пользовательские данные стали известны третьим лицам, Комитент должен немедленно сообщить об этом Комиссионеру;
5.3.9. ознакомиться и беспрекословно соблюдать Правила размещения объявлений;
5.3.10. заключить с ОАО «Белгазпромбанк» договор о приеме и перечислении платежей до даты размещения объявлений на ресурсе www.аренда.бел.;
5.3.11. размещать объявления на ресурсе Аренда.бел в соответствии с Законом Республики Беларусь «О рекламе», иными нормативными правовыми актами Республики Беларусь, настоящим Договором, Правилами и (или) инструкциями Комиссионера и принципами международного права в отношении содержания представленных данных. Комиссионер не несет ответственности по обязательствам Комитента, возникшим в связи с нарушениями законодательства и правил установленным настоящим Договором и Инструкциями Комиссионера;
5.3.12. принять от Комиссионера все исполненное по договору комиссии;
5.3.13. освободить комиссионера от обязательств по исполнению комиссионного поручения, принятых им на себя перед третьим лицом.
5.4. Комитент вправе:
5.4.1. размещать на сайте Комиссионера объявления для последующего заключения Комиссионера договоров аренды с третьими лицами;
5.4.2. получать от Комиссионера отчет об исполнении договора комиссии в Личном кабинете пользователя, где фиксируются все этапы и ход исполнения договора;
5.4.3. получать сумму арендной платы, оплаченной третьими лицами по договору аренды Имущества Комитента в соответствии с разделом 6 настоящего договора;
5.4.2. вносить предложения по совершенствованию работы Комиссионера.
6. Вознаграждение, возмещение расходов, расчеты
6.1. Размер комиссионного вознаграждения составляет 10% от стоимости сделок, заключенных Комиссионером в интересах Комитента. Размер комиссионного вознаграждения может быть изменен в одностороннем порядке Комиссионером путем размещения информации об этом на ресурсе www.аренда.бел. и рассылки уведомлений на адрес электронной почты Заказчика, указанный в настоящем договоре.
6.2. Для осуществления расчетов Комитент заключает с ОАО «Белгазпромбанк» договор о приеме и перечислении платежей.
6.3. Денежные средства по сделкам, совершенным Комиссионером от имени Комитента и исполненных Комитентом, поступают на расчетный счет (карточку) Комитента за вычетом суммы комиссионного вознаграждения Комиссионера, суммы подоходного налога 13% от полученных по сделке денежных средств, комиссионного вознаграждения банка в порядке и сроки, предусмотренные договором о приеме и перечислении платежей.
6.4. Сделка считается исполненной при наличии одновременно следующих обстоятельств:
- третьим лицом перечислены денежные средства во исполнение сделки заключенной Комиссионером в интересах Комитента;
- комитентом совершены действия во исполнение сделки заключенной Комиссионером в интересах Комитента;
6.5. Комиссионер предоставляет банку информацию, необходимую для принятия решения о движении денежных средств, полученных во исполнение сделок Комиссионера с имуществом Комитента, в том числе информацию об успешной сдаче товара Комитента на сайте Аренда.бел, отмене совершенной сделки,
6.6. Расходы Комиссионера включают в себя сумму подоходного налога, уплачиваемого за Комитента по сделкам, совершенным Комиссионером в интересах и за счет Комитента. Расходы возмещаются в порядке и сроки, предусмотренные п.6.3. настоящего договора.
6.7. Комиссионером могут оказываться дополнительные платные услуги Комитенту, в том числе:
• Добавить в ТОП на главной странице - 30.00 руб. за одно объявление;
• Поднять в ТОП в разделе – 4 руб. за одно объявление;
• Разместить в спец. предложениях на главной -15 руб. за одно объявление;
• Выделить объявление – 2 руб. за одно объявление;
• Поднять объявление – 1 руб. за одно объявление.
7. Отчет
7.1. Отчет предоставляется комиссионером Комитенту в личном кабинете на ресурсе www.аренда.бел. в форме отражения пошагового отражения действий по заключению и исполнения договоров, заключаемых Комиссионером в интересах Комитента.
8. Ответственность Сторон
8.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами своих обязательств по Договору, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящей Офертой.
8.2. Комиссионер освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение связаны:
8.2.1. с заменой, ремонтом или настройкой оборудования, программного обеспечения или проведения других работ, вызванных необходимостью поддержания работоспособности или совершенствования Сайта Комиссионера;
8.2.2. с действием или бездействием третьих лиц, либо неработоспособностью телекоммуникационных каналов, сетей передачи данных, информационных ресурсов или сервисов, либо авариями (сбоями в работе) в силовых электрических или компьютерных сетях, находящимися за пределами собственных ресурсов Комиссионера, либо на функционирование которых он не имеет возможности оказывать влияние;
8.2.3. с наличием ошибок или вредоносных компонентов в программном обеспечении, используемом на серверах Комиссионера или других серверах сети Интернет, а равно в программном обеспечении, используемом Комитентом;
8.2.4. с несоблюдением Комитентом конфиденциальности своих учетных данных или иной информации закрытого характера, или несанкционированным доступом третьих лиц к техническим или информационным ресурсам Комиссионера.
8.3. Комиссионер не несет ответственности за содержание информации (рекламного или не рекламного характера), предоставленной Комитентом.
8.4. Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что максимальный размер ущерба, который может быть взыскан с Комиссионера в случае нарушения им условий Договора, ограничен суммой оплаченного Комитентом комиссионного вознаграждения, полученных за совершение сделок в интересах Комитента, неисполнение, либо ненадлежащие исполнение которых повлекло причинение ущерба.
8.5. Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение только находящегося у него имущества комитента.
8.6. Комитент самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами по сделкам, совершенным Комиссионерам в интересах Комитента, в том числе несет ответственность за убытки, возникшие у Комиссионера и/или третьего лица в результате исполнения договора, заключенного Комиссионером в интересах Комитента.
8.7. Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента.
8.8. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также передать Комитенту права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.
8.9. Комитент оплачивает Комиссионеру штраф в размере 50 белорусских рублей за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение каждого из следующих пунктов договора – п.4.6, 5.3.3, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6, 5.3.7.
8.10. Комитент оплачивает Комиссионеру штраф в размере 100 белорусских рублей за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение каждого из следующих пунктов договора – п.4.4, 4.5, 5.3.11.
8.11. Комитент оплачивает Комиссионеру штраф в размере 500 белорусских рублей за нарушение запрета, установленного п.4.10, 4.11. настоящего договора.
8.12. Комитент оплачивает Комиссионеру пеню в размере 0,2 % от стоимости оного месяца аренды Имущества Комитента, в отношении которого Комиссионером совершена сделка с третьим лицом, за каждый день просрочки передачи Комитентом имущества третьему лицу.
8.13. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если таковое является следствием действия непреодолимой силы («форс-мажор»): стихийных бедствий, пожаров, катастроф, перебоев в электропитании, работе сети интернет, сбоев систем маршрутизации, сбоев, вызванных хакерскими и DOS-атаками и т.п.
9. Срок действия договора, порядок его изменения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты принятия (акцепта) его условий Пользователем (Комитентом) в соответствии с подпунктом 3.3, 3.4 настоящего Договора и действует бессрочно до момента прекращения договора комиссии.
9.2. Комиссионер вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменить условия настоящего Договора при условии соблюдения требований подпункта 5.2.7. настоящего Договора;
9.3. Комиссионер вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.
10. Извещения и уведомления
10.1. Стороны договариваются, что безоговорочно признают юридическую силу документов, полученных по факсимильной связи, электронной почте наравне с документами, исполненными в простой письменной форме на бумажном носителе — при отправке этих документов и уведомлений по номерам (адресам, реквизитам), указанным в разделе 11 настоящей Оферты и личном кабинете Комитента.
10.2. Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что вся переписка, извещения и уведомления, полученные с адресов (на адреса) электронной почты, указанных в разделе 11 настоящей Оферте и в личном кабинете, считаются доставленными адресату в надлежащей форме и имеют юридическую силу.
10.3. Стороны обязаны своевременно проверять корреспонденцию, поступающую на их адреса электронной почты. Все риски, связанные с наступлением неблагоприятных последствий вследствие несоблюдения требований настоящего пункта, несет Сторона, допустившая такое нарушение.
10.4. Стороны обязуются уведомлять друг друга посредством своевременной корректировки данных на ресурсе www.аренда.бел. об изменении своих адресов, номеров и реквизитов. В случае нарушения указанной обязанности одной из Сторон, вторая Сторона не несет ответственности за любые негативные последствия такого не уведомления.
11. Прочие условия
11.1. Все споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, Стороны обязуются разрешать путем проведения переговоров и направления претензий.
11.2. В случае если Сторонам не удастся разрешить все спорные вопросы в порядке, установленном пунктом 10.1 настоящей Оферты, все споры, возникающие из Договора, в том числе связанные с его заключением, изменением, расторжением, исполнением, недействительностью, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь в суде по месту нахождения ответчика.
11.3. В случае если какое-либо из условий настоящей Оферты или Договора потеряет юридическую силу, будет признанно незаконным, или будет исключено из настоящей Оферты или Договора, это не влечет недействительность остальных условий настоящей Оферты или Договора, которые сохраняют юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.
12. Адреса и реквизиты Сторон
12.1. Адреса и реквизиты Комитента указываются в Личном кабинете на ресурсе www.аренда.бел.
12.2. Адреса и реквизиты Комиссионера:
ООО «Рентлэнд»
220035, г. Минск, ул. Тарханова, д. 13А, помещение 33, секция 37
Банковские реквизиты:
р/с BY66OLMP30120000974830000933 в ОАО “Белгазпромбанк”, г. Минск, ул. Притыцкого, 60/2, код банка OLMPBY2X
УНП 192530653
Управляющий__________ Семилетов В.С.
